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采礦權(quán)證是礦山開采第一步，那礦山辦證難嗎？到底要弄懂哪些問題，才能辦好證，快辦證？未來什么礦種發(fā)展前景好？針對這些關(guān)鍵問題，特邀有十幾年辦證經(jīng)驗(yàn)的廣東建材局地勘院相關(guān)人士解讀其中秘訣！
經(jīng)常會接到一些老板打電話來咨詢，“我在哪里發(fā)現(xiàn)了礦，能不能馬上給我辦證開采”，他們的心情非常激動，如獲珍寶，并急切著想辦證開采，好像馬上就能賺的盆滿缽滿。
這種心情其實(shí)可以理解，但通過十幾年來做礦經(jīng)驗(yàn)，我們會很淡定的說，您這個(gè)礦是否具備辦證的條件，有很多手續(xù)辦了才能獲得采礦證。老板們也經(jīng)常會說，需要哪些條件，多少錢，多久能辦好，然而有些不是錢能擺平的…
1 礦區(qū)符不符合規(guī)劃？有沒有指標(biāo)？
記得網(wǎng)上曾經(jīng)說哪個(gè)農(nóng)民在田地里挖到了烏木，價(jià)值上億，結(jié)果還是上繳國庫了。也有人在哪里撿到了漢代的古董，年代久遠(yuǎn)，也無償交給了政府。
其實(shí)在我國礦產(chǎn)資源和這些東西的屬性一樣，他的所有權(quán)不是屬于發(fā)現(xiàn)者，而是屬于國家。
和房地產(chǎn)權(quán)一樣，采礦權(quán)也并不是終身的，采礦權(quán)人只是礦山臨時(shí)的使用者，它是有期限的，而且按國家規(guī)定，只能按權(quán)證規(guī)定的范圍和礦種進(jìn)行開采。
房地產(chǎn)商建房必須符合政府規(guī)劃，商品房只能建在居住用地上，其他用地類型就不允許去建住宅樓。
采礦權(quán)也是同樣的道理，有礦的地方如果不符合規(guī)劃性質(zhì)，同樣不能辦證采礦，用地類型如果是基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、生態(tài)林區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、環(huán)保嚴(yán)控區(qū)等，是不允許隨意更改用地性質(zhì)和用途的，除非你有足夠的實(shí)力疏通幾級政府，調(diào)整規(guī)劃，但這種做法的代價(jià)也非常大。
中國特色社會主義有其優(yōu)良性，大多數(shù)的建設(shè)和市場行為都受國家的監(jiān)管和計(jì)劃。每五年就有個(gè)規(guī)劃，比如礦產(chǎn)資源，每個(gè)地級市每五年都要編制礦產(chǎn)資源規(guī)劃，規(guī)劃會大致限定全市采礦證的種類和數(shù)量，比如建筑用石料80個(gè)。
80個(gè)指標(biāo)再派放到各個(gè)縣，指標(biāo)用完了，就不能再申請新的采礦權(quán)證了。
有了指標(biāo)符合規(guī)劃還要進(jìn)行擬設(shè)礦權(quán)的工作，這也不是個(gè)輕松活，先由縣政府召開政府十幾個(gè)部門開會，同意將這個(gè)礦區(qū)納入采礦權(quán)年度出讓計(jì)劃中，再報(bào)到市政府同意，市政府也要召開類似的會議同意，再讓市國土局出具批復(fù)意見，拿到這個(gè)批文，才是萬里長征第一步。
2按流程專業(yè)辦礦證
采礦權(quán)證辦理流程見下圖，要按照流程做各項(xiàng)技術(shù)方案和審批，各方案又是一環(huán)套一環(huán)，地質(zhì)儲量報(bào)告做完才能做開發(fā)利用方案，開發(fā)利用方案評審備案后，才能進(jìn)行價(jià)款評估，然后才上網(wǎng)掛牌出讓，在這之前，采礦權(quán)人都是不確定的。
通過網(wǎng)上招拍掛的手續(xù)，拍得礦權(quán)后，拍得人交完礦權(quán)價(jià)款后，才基本確定礦權(quán)人，但在沒有頒發(fā)采礦權(quán)證之前，還都不能開展采礦活動。
完成招拍掛手續(xù)后，還需要辦理恢復(fù)治理和土地復(fù)墾方案、環(huán)評報(bào)告、水土保持方案等技術(shù)方案，還要繳納恢復(fù)治理基金等等手續(xù)，較后才能拿到紅本本。這些程序歷時(shí)短則兩三年，長則四五年，需要付出艱苦而繁重的工作。
3辦合適規(guī)模的礦證
既然辦個(gè)采礦權(quán)證這么艱難，那我們應(yīng)該辦一個(gè)怎樣的礦權(quán)，才不枉這費(fèi)盡周折，扒皮刮骨呢?凡事得慎重，尤其是采礦，不講科學(xué)，小打小鬧已不符合當(dāng)今的形勢。
采礦是個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的行業(yè)，如何把風(fēng)險(xiǎn)降到較低，把回報(bào)做到較大，需要集中很多專業(yè)人士的智慧。
礦老板要評估自身發(fā)展定位，是做短期的還是做中長線，短期的只能做小型、簡單的礦權(quán)，這樣的礦證辦理難度和投資成本也相對小一些。
比如說建筑用砂和磚瓦用粘土，開采簡單不需要爆破，而且在縣級就可以發(fā)證，但礦證的期限有限，多數(shù)不超過5年，而且礦產(chǎn)品的單價(jià)也多數(shù)偏低，所以投資這種礦必須選擇有市場，運(yùn)輸距離短，收益快的區(qū)域。
目前國家政策上逐漸不提倡小規(guī)模的開采，所以企業(yè)需要長遠(yuǎn)發(fā)展的話還是要投資中大型、附加值高、發(fā)展前景好的礦床。
4發(fā)展前景好礦種
那么發(fā)展前景好的礦種有哪些呢?非金屬礦因近年來作為新型功能材料的重要添加劑，越來越受到市場的親睞和重視。
而且非金屬礦相對金屬礦來說，一是在辦證審批上有它的優(yōu)勢，地級市就可以發(fā)證;二是在勘查和開采難度上，相對難度和風(fēng)險(xiǎn)要低些。
非金屬礦種類繁多，世界上統(tǒng)計(jì)的有260多種，常見的有石灰石、石英、長石、粘土、大理巖、花崗巖、高嶺土等等，都和我們的生活密切相關(guān)。作為建筑材料是非金屬礦用量較大的一部分，比如用作水泥、陶瓷、玻璃、石材、骨料等等。
這些礦產(chǎn)原料因其銷量大，產(chǎn)量大，而作為市場上較為廣泛的非金屬礦的用途，市場空間非常巨大，但面對國家產(chǎn)能過剩的壓力也非常大。
目前，此類的非金屬礦山經(jīng)歷了10~20年的大量開發(fā)，好的資源相對也不多了，有經(jīng)驗(yàn)的大企業(yè)會提前儲備好該類資源，比如大的水泥制造企業(yè)(海螺、華潤等)多數(shù)水泥生產(chǎn)線就配套了30年以上的礦山資源，項(xiàng)目前期就作為重要的可行性因素來考慮，做到了長期“有米下鍋”的準(zhǔn)備。
與水泥生產(chǎn)同屬一條產(chǎn)業(yè)鏈的骨料生產(chǎn)企業(yè)，近些年來也是遍地開花，到處都是，但此類大規(guī)模開采用量大的企業(yè)較大的問題是破壞生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致水土流失，景觀破壞，目前國家要求“邊開采邊治理”，收取了生態(tài)保證金由政府監(jiān)管，企業(yè)更是想治理的心都沒了，“恢復(fù)治理”成了一句空頭支票，同時(shí)積壓了大量的社會資金。
近年來，非金屬礦作為功能材料越來越體現(xiàn)它的價(jià)值，比如高純石英，晶質(zhì)石墨，螢石、鉀鹽、磷礦、質(zhì)優(yōu)高嶺土等都作為了國家戰(zhàn)略礦種高度重視。一些特殊功能性非金屬礦如菱鎂礦、滑石、硅灰石、硅藻土等也是頻頻漲價(jià)，市場越來越好，但好的貨卻越來越少，也越來越難找。
國家新常態(tài)下，一是環(huán)境保護(hù)是個(gè)長期的政策要求，二是民生問題越來越重視，開礦涉及老百姓的利益太多，農(nóng)民這塊越來越難搞。
所以這幾年來，隨著新立采礦權(quán)證的難度不斷加大，社會資本對礦產(chǎn)這塊的積極態(tài)度逐步轉(zhuǎn)變觀望態(tài)度。
建議當(dāng)前有礦權(quán)的老板們，把自己的資源把持好，有資源就會有話語權(quán)。同時(shí)把自己的礦山開發(fā)好，利用好，把價(jià)值發(fā)揮到較大化。原先不能利用的廢石想想辦法做些綜合利用，說不定變廢為寶，同時(shí)保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)價(jià)值的提升。
